Immobilier Technique

Maîtriser la location saisonnière

 maitriser la location saisonniereObjectifs de la formation :

•    Développer l’activité de location saisonnière,
•    Connaitre le régime juridique gouvernant la location saisonnière
•    Développer le conseil auprès des clients
•    Limiter les risques de contentieux

Public :

•    Gestionnaire de biens immobilier
•    Et plus généralement leurs collaborateurs

Durée de formation : 1 jour (7 heures)

 

Programme de formation :

Identifier la location saisonnière et la différencier des autres locations
Les étapes à respecter pour conclure un bail saisonnier
Connaître les démarches administratives à accomplir : la déclaration en mairie, les autorisations de changement d’usage et de destination
Respecter les démarches vis-à-vis des clients
Bien rédiger le mandat de l’agent immobilier : encas de mandat de gestion, en cas de mandat de transaction, garantir la rémunération
Bien rédiger un bail saisonnier : le respect d’un inventaire, les diagnostics à fournir, la gestion de la réservation et des avances perçues, la détention d’animaux familiers, la fixation des conditions financières
L’exécution du bail saisonnier
Connaître les obligations des parties
Les obligations du bailleur : le respect de l’obligation de délivrance, de la garantie de jouissance paisible
Les obligations du locataire : l’obligation d’usage en bon père de famille, de répondre des pertes et dégradations, la question de l’assurance de l’immeuble
Identifier la fiscalité applicable
Différencier le régime d’imposition de revenus locatifs : le statut du LMP et du LMNP
Appréhender les autres impositions applicables : la CET, la taxe d’habitation, la taxe de séjour, les prélèvements obligatoires, l’option pour la TVA

Les plus de la formation

Alternance entre les aspects théoriques et aspects pratiques
Formateur expérimenté, spécialisé en droit immobilier qui intervient par une logique participative et active des stagiaires