Immobilier Technique

Le fonctionnement du syndic de copropriété

fonctionnement du syndic de proprieteObjectifs de la formation :

•    Situer le rôle du syndic par rapport aux autres organes de la copropriété
•    Connaître et mettre en œuvre les attributions du syndic de copropriété
•    Sécuriser sa pratique.

Public :

•    Gestionnaire de copropriété
•    Syndic de copropriété
•    Administrateur de biens et directeur de gestion locative ainsi que leurs collaborateurs
•    Agent immobilier
•    Juriste immobilier

Durée de formation : 1 jour (7 heures)

Programme de formation :

Comprendre le contexte de l'intervention du syndic de copropriété

Rappels des fondamentaux
Cerner les particularités de la copropriété : le lot de copropriété, parties communes et privatives, les charges de copropriété, le règlement de copropriété et l'état descriptif de division.
Identifier les autres organes de la copropriété ainsi que leur le rôle : le syndicat de copropriété, l'assemblée générale des copropriétaires et le conseil syndical.
La désignation du syndic de copropriété : la mise en concurrence, le vôtre en assemblée générale, le contrat type, la durée de nomination et la rémunération du syndic
La cessation des fonctions de syndic : la démission et la révocation du syndic, la restitution des archives et des fonds, la reddition des comptes.

Maîtriser les attributions du syndic de copropriété

Les attributions administratives du syndic
Réunir une assemblée générale de copropriétaires : la convocation, l'ordre du jour, les conditions de vote et de majorité, le procès-verbal d'assemblée, le contentieux des décisions d'assemblée générale.
Gérer la vente d'un lot de copropriété : les apports de la loi ALUR, les obligations du syndic, la vente d'une partie commune.
Faire adopter les travaux : travaux d'entretien, d'amélioration, de mise aux normes après la loi ALUR, les travaux urgents, l'accès aux parties privatives, le diagnostic technique global.
Représenter le syndicat dans une procédure et gérer un contentieux.
Les attributions financières et budgétaires du syndic
Établir le budget de la copropriété : les sommes que le syndic peut exiger des copropriétaires, la répartition des charges de copropriété, l'obligation d'ouvrir un compte bancaire séparé, la création d'un fonds travaux.
Recouvrir les charges de copropriété : les garanties de paiement, le contentieux.