Immobilier Technique

Défiscaliser son investissement immobilier

defiscaliser son investissement immoObjectifs de la formation :
  • Connaître les mécanismes de réduction d’impôt en cas d’acquisition immobilière
  • Connaitre les mécanismes de défiscalisation des revenus procurés par un immeuble
  • Savoir identifier et proposer le régime d’imposition adapté au client.

Public :

  • Conseiller en gestion de patrimoine
  • Conseiller en investissement immobilier
  • Agent immobilier et collaborateurs

Durée de formation : 1 jour (7 heures)

 

Programme de formation :

Les mécanismes de défiscalisation liées à l’acquisition d’un immeuble

  • Le Dispositif Pinel : Conditions relatives aux biens, aux locataires et à l’investisseur pour bénéficier du dispositif, montant de la réduction, obligation déclaratives.
  • Le Dispositif Denormandie : Bien concernés, conditions et modalités d’application de la réduction d’impôt.
  • Le Dispositif Censi-Bouvard : Conditions relatives aux biens aux locataires et à l’investisseur pour bénéficier du dispositif, montant de la réduction, obligations déclaratives.

Les mécanismes de défiscalisation liés à la location d’un immeuble

  • La défiscalisation des revenus locatifs nus : Calculer le revenu imposable, les charges et frais déductibles, le régime réel d’imposition et le micro-foncier, savoir imputer un déficit foncier.
  • L’imposition des revenus locatifs meublés : Identifier le LMP et le LMNP, le régime réel d’imposition et le micro-BIC, la taxation des plus-values.

Méthode Pédagogique :

  • Alternance entre les aspects théoriques et aspects pratiques
  • Formateur expérimenté, spécialisé en droit immobilier qui intervient par une logique participative et active des stagiaires
  • Formation à jour de toute réforme